Trumpalaikės nuomos administravimas - tai profesionali paslauga, skirta turto savininkams, kurie nuomoja arba planuoja nuomoti savo būstą (dažniausiai per platformas kaip „Airbnb“, „Booking.com“ ar „Priejuros.lt“) trumpiems laikotarpiams, bet nenori ar negali patys užsiimti visais su tuo susijusiais darbais.
Patikima partnerystė jūsų trumpalaikei nuomai
Cohost.lt - tai partneris, kuriuo galite pasitikėti. Mūsų komanda pasirūpina kiekvienu žingsniu - nuo profesionalios būsto fotosesijos ir išskirtinio aprašymo iki skelbimo pateikimo paieškų portaluose. Administravimas reikalauja nuolatinės komunikacijos, valymo organizavimo, atsakymų į užklausas ir problemų sprendimo. Profesionalūs administratoriai taiko dinaminę kainodarą, nuolat analizuoja situaciją rinkoje ir užtikrina kaip galima didesnį būsto nuomos užimtumą.
Laiku išvalytas, tvarkingas ir puikiai paruoštas būstas - raktas į gerus svečių atsiliepimus. Nuo kasdienių darbų, kaip skalbinių keitimas iki gedimų tvarkymo organizavimo ar interjero atnaujinimų - viskuo rūpinasi mūsų komanda. Pateikiame reguliarias ataskaitas apie pajamas ir užimtumą, administruojame mokesčių, tokių kaip GPM ar miesto rinkliava (pvz., pagalvės mokestis), apskaičiavimą ir sumokėjimą už jūsų turtą bei pasirūpiname visų reikalingų dokumentų pateikimu. Domina trumpalaikės nuomos administravimas? Nieko nelaukite - Cohost.lt komanda pasiruošusi padėti jums išnaudoti visas jūsų būsto galimybes.
Kur ir kam tinkama mūsų paslauga
Esame trumpalaikės nuomos administravimo ekspertai, sukaupę daugybę patirties įvairiuose Lietuvos miestuose ir kurortuose. Puikiai tinkantis tiek verslo, tiek turizmo tikslais keliaujantiems svečiams. Taip pat išskiriame regionus, kuriuose svečiai dažnai ieško kokybės ir komforto, ir kuriuose trumpalaikė nuoma turi didžiausią potencialą.
„Cohost“ partneriams suteikiama prieiga prie platformos, kurioje pateikiamos visos mėnesio ataskaitos apie rezervacijas ir išmokas. Taip pat galima pasirinkti tik rezervacijų administravimo paslaugą, o būsto tvarkymas (valymas, patalynės keitimas, skalbimas) lieka savininko atsakomybei arba pasirinktos tvarkymo komandos rūpestis. Kai kurie savininkai vasarą pasirenka trumpalaikę nuomą, o kitu metų laiku - ilgesnio termino nuomą. Gavus užklausą, galime pasiūlyti ir suderinti nuomą ilgesniam laikotarpiui.
Techniniai sprendimai svečiams ir saugumui
Išmaniosios spynos, raktų dėžutės („lockbox”) bei nuoseklios įsiregistravimo instrukcijos - pasitelkiame būtent tokius šiuolaikinius sprendimus leidžiančius svečiams patogiai įsiregistruoti bet kuriuo paros metu. Pateikiame aiškias instrukcijas, o esant poreikiui svečiams suteikiama konsultacija nuotoliniu būdu.
Nuo 2025 metų gegužės mėnesio dirbame su nauja subnuomos sutartimi, tad visų reikalingų mokesčių (GPM, PVM) apskaičiavimu, deklaravimu ir sumokėjimu už savininko turtą, pasirūpina nuomos administratorius. Taip pat yra galimybė pasirinkti tik rezervacijų administravimą, o kitos paslaugos lieka savininko atsakomybe.
Administravimo turinys: ką įtraukiame į paslaugas
Profinalus administratorius pasirūpina viskuo: nuo skelbimo paruošimo ir kainodaros iki komunikacijos su svečiais bei būsto priežiūros. Konsultacijų paslaugos - konsultacijos dėl nekilnojamojo turto nuomos patrauklumo gerinimo - pasiūlysime palankiausius būsto nuomos administravimo sprendimus ir patarsime, ką galite pakeisti, jog padidintumėte grįžtamąją finansinę vertę. Buto paruošimas nuomai - pasirūpinsime kokybiškomis nuotraukomis, aprašysime jūsų būstą ir jo privalumus, patalpinsime jūsų būstą populiariausiose trumpalaikės nuomos svetainėse, tokiose kaip Airbnb, booking.com ir pan. Patarsime interjero dizaino klausimais, kurie padidins apartamentų vertę. Pasirūpiname sutartimi, mokėjimo planu ir kitais būtinais dokumentais. Nuomininkų paieška - optimizuojame nuomojamų butų profilius didžiausiose pasaulinės rezervacijos platformose - Airbnb, Booking - taip pat ir mūsų svetainėje bei socialiniuose tinkluose. Siekiame didelio užimtumo ir patrauklios finansinės grąžos jūsų trumpalaikei buto nuomai. Savininko atstovavimas ir klientų aptarnavimas 24/7 - kasdienių klausimų, susijusių su nuoma, sprendimas. Svečių pasitikimas ir išlydėjimas. Griežta trumpalaikei nuomai atrenkamų svečių kontrolė. Mokėjimų valdymas - nuomos, užstatų, komunalinių ir kitų mokesčių apskaičiavimas, surinkimas ir sąskaitų pateikimas svečiams. Svečių mokėjimų kontrolė ir atsiskaitymas su jumis. Taip pat užtikriname tvarką - švaros specialistai prižiūri namus, patalynė ir rankšluosčiai yra steriliai išskalbiami, o saugumui taikome papildomų priemonių pandemijos laikotarpiu.
Dažniausiai užduodami klausimai ir veiksmų kelias
- Ieškome nuomojamų butų, esančių Kauno bei Vilniaus miesto centre arba senamiestyje, Trakuose ir visame pajūryje. Klientams siūlome kokybiškus butus trumpalaikei ar ilgalaikei nuomai, tad butai turi būti tvarkingi ir geros būklės.
- Mūsų nekilnojamo turto - buto nuomos administravimo paslaugų kaina - 20 proc. nuo gaunamų pajamų.
- Taip, nekilnojamojo turto nuomos versle tai įprasta, todėl Jūsų ir mūsų saugumo užtikrinimui pasirašome individualią, iš anksto aptartą sutartį.
- Minimali administruojamo buto nuomos sutartis (trumpalaikei nuomai) yra pasirašoma 6 mėnesiams - būstą galime administruoti ir ilgesnį laikotarpį, pagal jūsų turto nuomos poreikius.
Pasirašius sutartį mes perimame buto administravimą: atliekame buto fotosesiją, patalpiname objektą nuomos portaluose (Airbnb, booking.com ir pan.), surandame nuomininkus, atliekame jų atranką, komunikuojame su atvykstančiais svečiais, atsakome į jiems rūpimus klausimus, pasitinkame ir išlydime svečius, sutvarkome būstą po svečių išvykimo.
Apie įkūrėją ir mūsų komandos požiūrį
Apie trumplaikės butų nuomos verslo įkūrėją: Norime pristatyti Prime Rentals butų nuomos verslo įkūrėją - Vaivą. Pati aplankiusi daugybę šalių, dabar ji nori suteikti džiaugsmą kitiems keliautojams naujame mieste pasijausti lyg savuose namuose. Vaiva turi kelių metų patirtį nekilnojamojo turto srityje, tad puikiai supranta ir įsiklauso į nekilnojamojo turto nuomotojo ir nuomininko poreikius bei ieško geriausio abipusio sprendimo. Visada pasiruošusi padėti ir siekianti kiekvieną minutę paversti nuostabia patirtimi, Vaiva skiria ypatingą dėmesį individualiai trumpalaikei nuomai! Prime Rentals - jaukus ir jūsų poreikius atitinkantis butas trumpalaikei nuomai Vilniuje, Kaune bei pajūryje.
Partnerių kvietimas ir plataus spektras paslaugų
Siekiate tapti mūsų trumpalaikės buto nuomos partneriais? Palikite visus su nuoma susijusius rūpesčius mums ir skirkite daugiau laiko tam, kas daro jus laimingus. Pasiūlysime trumpalaikės nuomai ir jos administravimui finansiškai tinkamiausius sprendimus. Esame SUPER ŠEIMININKAS AirbBnb ir Booking.com platformose.
Property Management Services: Professional real estate management service. Our team takes care of all your real estate rental or sale processes - from property preparation to finding tenants or buyers and long-term maintenance.
- Total managed property value >70 million
- Higher-than-market-average return on investment for our clients
- We manage properties with ROI exceeding 10%
- Long-term rental occupancy around 99%
What We Offer? Tenant Search and Selection; Creating and publishing listings; Screening of potential tenants; Contract drafting and legal assurance; Full Rental Administration; Collection of rent and utility payments; Settlement with service providers; Property handover and acceptance; Response to Tenant Inquiries; Quick problem resolution; Management of neighbor complaints; Insurance claim administration; Property Maintenance and Preparation; Minor repair works; Professional cleaning service; Property photography and preparation for rent or sale.
Contact Us: Leave all rental-related concerns to us and enjoy stable returns and worry-free real estate management! Contact us regarding services of interest by phone or fill out the form: +37063034868
Išvada dėl vidinių struktūrinių aspektų
Mūsų komandos požiūris - kiek įmanoma daugiau išskaidyti paslaugas į aiškias dalis, kurios apima nuo nuomos skelbimo optimizavimo iki nuomininkų aptarnavimo 24/7, o ilgas laikotarpis arba sezoniniai pokyčiai yra valdomi dinamiškai. Mes siekiame, kad savininkai galėtų koncentruotis į savo pagrindinę veiklą, o nuomininkai gautų kokybišką ir nuoseklią patirtį. Kiekviena paslaugos dalis yra orientuota į užtikrinimąDidelio užimtumo ir stabilios grąžos, kartu su skaidriomis ataskaitomis ir teisinių reikalavimų laikymu.
tags: #turto #valdymas #trumpalaikes #ir #ilgalaikes #nuomos